my page目次へ
会計カイケイ監査カンサのチェックポイント Ｔｏｐページへ
2003/1/11
1 収入シュウニュウ項目コウモクの監査カンサ
管理費カンリヒ収入シュウニュウ 規約キヤクで定サダめた金額キンガクが計上ケイジョウされているか 未収金ミシュウキンのチェックも
修繕シュウゼン積立ツミタテ収入シュウニュウ 規約キヤクで定サダめた金額キンガクが計上ケイジョウされているか 未収金ミシュウキンのチェックも
受取ウケトリ利息リソク 預金ヨキン利息リソク計算書ケイサンショ 　
　 自動ジドウ販売機ハンバイキ・各種カクシュサービス料リョウ・集会シュウカイ室シツ使用シヨウ料リョウ・物品ブッピン販売ハンバイ収入シュウニュウのチェック
雑収入ザツシュウニュウ 上記ジョウキにつき組合クミアイの収入シュウニュウか、管理カンリ会社ガイシャの収入シュウニュウかを明確メイカクに区分クブンしてあるか
　 駐車場チュウシャジョウ（月極ツキギ・臨時リンジ）自転車ジテンシャ置場オキバ使用シヨウ料リョウの計上ケイジョウは正確セイカクか
　 広告コウコク塔トウ・携帯ケイタイ電話デンワアンテナの設置セッチ収入シュウニュウなど計上ケイジョウしてあるか
2 費用ヒヨウ項目コウモクの監査カンサ
管理カンリ委託イタク費ヒ 契約書ケイヤクショの確認カクニン　　　契約ケイヤクに基モトづく履行リコウがあるか 契約ケイヤクの当事者トウジシャの確認カクニン 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
賃チンタイ借シャク料リョウ 契約書ケイヤクショの確認カクニン Ａ・組合クミア対タイ/管理カンリ会社ガイシャ 領収書リョウシュウショ
リース料リョウ 契約書ケイヤクショの確認カクニン　　　リース物件ブッケンはあるか Ｂ・組合クミアイ対タイ/業者ギョウシャ直接チョクセツ 銀行ギンコウ振込フリコミ書ショ
ＥＶ保守ホシュ費ヒ 契約書ケイヤクショの確認カクニン　　　契約ケイヤクに基モトづく点検テンケンがあるか Ａの場合バアイ管理カンリ会社ガイシャの 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
月次ゲツジ点検テンケン費ヒ用ヨウ 契約書ケイヤクショの確認カクニン　　　契約ケイヤクに基モトづく点検テンケンがあるか ピン撥ハねもありうる 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
多額タガクの修繕費シュウゼンヒ 契約書ケイヤクショの確認カクニン　　　工事コウジ保証ホショウ書ショはあるか 見積書ミツモリショの確認カクニン 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
　 　 　 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
小ショウ額タガクの修繕費シュウゼンヒ 請求書セイキュウショの確認カクニン 見積書ミツモリショの確認カクニン 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
公共コウキョウ料金リョウキン 請求書セイキュウショの確認カクニン 　 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
高額コウガク物品ブッピンの購入コウニュウ 請求書セイキュウショの確認カクニン　　　保証書ホショウショはあるか 見積書ミツモリショの確認カクニン 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
小額ショウガク物品ブッピンの購入コウニュウ 請求書セイキュウショの確認カクニン　　　 　 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
消耗ショウモウ品ヒン 電球デンキュウ等ナドは交換コウカン・在庫ザイコ記録キロクも必要ヒツヨウか 　 　
損害ソンガイ保険料ホケンリョウ 保険ホケン証券ショウケンの確認カクニン 　 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
その他タ費用ヒヨウ 請求書セイキュウショの確認カクニン　　　　 　 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
3 資産シサン項目コウモクの監査カンサ
現金ゲンキン 出納帳スイトウチョウの記帳キチョウ状況ジョウキョウ 現金ゲンキン実ジツ残ザン確認カクニン 　 　
預金ヨキン 通帳ツウチョウ・預金ヨキン証書ショウショのチェック 残高ザンダカ証明ショウメイ確認カクニン 預金ヨキン名義メイギ確認カクニン 銀行印ギンコウイン・管理カンリ状況ジョウキョウ
未収ミシュウキン管理費カンリヒ 滞納者タイノウシャ個別コベツに確認カクニン・滞納タイノウ報告書ホウコクショの通トオりか 督促トクソクは出デているか 所有者ショユウシャ変更ヘンコウ時ジの精算セイサンがなされているか 　
仮払カリバライ金キン 内容ナイヨウ確認カクニン・誤アヤマった支払シハライを仮カリ払バラいで処理ショリして無ナいか 仮カリ払バラ精算セイサンの確認カクニン 　 支払シハライ事実ジジツの確認カクニン
有価ユウカ証券ショウケン 証券ショウケン確認カクニン 元金ガンキン保証ホショウの有無ウム 名義メイギ確認カクニン 　
前払マエバラい保険料ホケンリョウ 証券ショウケン確認カクニン 保険ホケン期間キカンの確認カクニン 保証ホショウ内容ナイヨウの確認カクニン 　
4 負債フサイ項目コウモクの監査カンサ
未払ミハラ金キン 請求書セイキュウショ確認カクニン 　
借入カリイレ金キン 残高ザンダカ証明ショウメイ確認カクニン 返済ヘンサイ一覧イチラン表ヒョウ
預り金ヨキン 内容ナイヨウ確認カクニン 精算セイサン確認カクニン
前受マエウケ金キン・仮受カリウ金キン 内容ナイヨウ確認カクニン 精算セイサン確認カクニン
5 会計カイケイ帳簿チョウボ等トウの監査カンサ
総ソウ勘定カンジョウ元帳モトチョウ 領収リョウシュウ書ショ・請求書セイキュウショ・契約書ケイヤクショ等ナドと支出シシュツ内容ナイヨウを照合ショウゴウする。決算書ケッサンショと照合ショウゴウしたか。
現金ゲンキン出納帳スイトウチョウ 整然セイゼンと記帳キチョウされているか。帳簿チョウボ残高ザンダカと現金ゲンキン実ジツ残ザンの照合ショウゴウ。
預金ヨキン帳簿チョウボ 通帳ツウチョウ及オヨび残高ザンダカ証明ショウメイとも照合ショウゴウ
領収証リョウシュウショウ綴ツヅり 不自然フシゼンな領収リョウシュウ書ショは無ナいか？領収証リョウシュウショウの無ナい支払シハライはないか？あて先サキは管理カンリ組合クミアイカか？
請求セイキュウ書ショ綴ツヅり あて先サキは管理カンリ組合クミアイか？管理カンリ会社ガイシャとなってはいないか？
6 その他タ監査カンサのポイント
当トウマンションの費用ヒヨウか？
別ベツマンションの支払シハライがまぎれこむ場合バアイあるので注意チュウイ
管理カンリ会社ガイシャが負担フタンすべき経費ケイヒが混マじる場合バアイもあるので注意チュウイ
不正フセイに経費ケイヒが払ハラわれる場合バアイもある
以上イジョウの領収書リョウシュウショ・請求書セイキュウショの宛先アテサキが管理カンリ組合クミアイとなっているか確認カクニン
不要フヨウな支出シシュツは無ナいか？
契約書ケイヤクショ・領収書リョウシュウショは揃ソロっていても
無駄ムダ・不要フヨウな支出シシュツは無ナいかチェック
契約ケイヤク書ショの監査カンサ
業務ギョウム請負ウケオイ等トウの契約ケイヤクの当事者トウジシャは「管理カンリ組合クミアイカ対タイ管理カンリ会社ガイシャ」となっているか？
それとも当事者トウジシャは「管理カンリ組合クミアイカと業者ギョウシャ」のと直接チョクセツ契約ケイヤクとなっているか？
契約ケイヤク相手アイテが管理カンリ会社ガイシャの場合バアイ、中間チュウカンマージンをピンはねされている場合バアイがある。
清掃セイソウ業務ギョウムの清掃セイソウ道具ドウグ、洗剤センザイなどは何処ドコまでがどちらの負担フタンと決キめたか
管理カンリ事務ジム経費ケイヒ負担フタンの境目サカイメは（組合クミアイ負担フタンｏｒ管理カンリ会社ガイシャ負担フタン）
下請シタウケ業者ギョウシャ→元受モトウケ業者ギョウシャ→管理カンリ会社ガイシャ→管理カンリ組合クミアイ
上記ジョウキの多タ段階ダンカイ契約ケイヤクの場合バアイ、各カク段階ダンカイにマージンがありコストは高タカくなる。
特別トクベツ利害リガイ関係カンケイはないか？
業者ギョウシャ・取引トリヒキ先サキと特定トクテイ役員ヤクインとの利害リガイ関係カンケイは無ナいか
相ソウダン見積ミツモリはあるか？
高タカすぎないかチェック
工事コウジ業者ギョウシャの選定センテイ
工事コウジ資格シカク・許可キョカ証ショウの写ウツしを提出テイシュツさせたか
会社カイシャ登記簿トウキボ謄本トウホンを提出テイシュツさせたか
工事コウジ実績ジッセキ・経歴書ケイレキショを提出テイシュツさせたか
工事コウジ保証書ホショウショを提出テイシュツさせたか
工事コウジ報告書ホウコクショを提出テイシュツさせたか（写真シャシン付ツき）
業者ギョウシャは工事中コウジチュウに損害ソンガイ保険ホケンをかけていたか
規約キヤクに反ハンし無ナいか
特別トクベツ決議ケツギ事項ジコウに当アたらないか
役員ヤクインの利益リエキ相ソウ反ハン行為コウイは無ナいか
挙アげればきりが無ナいが
この程度テイド目メを通トオせば一応イチオウ監査カンサしたことになるのではないか


　マンション管理百科辞典では、マンション管理組合の監査業務を行なっています。
　
　（1）定期（毎年の）監査は必要無いが、３年に一度位の精査（精密監査）を行なってみたい。
　（2）分譲後、数年経ったので精査（精密監査）を行なってみたい。
　（3）管理会社の会計報告に疑問があるので精密監査を行なってみたい。
　（4）役員交替を機に精密監査を行なってみたい。
　（5）今のところ東京２３区及び近郊の地域に限定します。