| 16 | <@homepage mail> ２００９.７．１０ Name:小○○秋 さん 性別: 男性 総戸数: 200戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討:建替え 検討無し 管理規約の改訂: 分譲時のまま 長期修繕計画: 過去に検討したことは無い 大規模修繕: まだ無い 問題点: 総会出席者が少ない,役員の成り手がいない,駐車場不足 管理人 勤務形態:普段人数は一人,通勤で常駐 相談相手: 理事長経験豊富な方 |
| 15 | <@homepage mail> 2007.10.29 Name:庄*三* Address:***@***.plala.or.jp Subject:アンケート 性別: 男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 30年超 ホームページ: 今後も必要無い Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: ３回行なった 問題点: 管理・修繕資金の不足,総会出席者が少ない,工事関係で悩んでいる 管理人勤務形態: 普段人数は複数,住込みで常駐 相談相手: 法律に明るい方,建築や工事に明るい方,マンション管理百科辞典 |
| 14 | Subject:アンケート （rssa1w3lio） 2007.3.21 築年数: 30年超 建替え検討: 建替え検討無し 管理人勤務形態: 一日３−４時間 総戸数: 300戸超 大規模修繕: ３回行なった ホームページ: 今後も必要無い 管理規約の改訂: 分譲時のまま 性別: 女性 Ｍ管理士: 相談の必要なし 相談相手: マンション管理百科辞典 問題点: 広報活動が無い・不足だ 長期修繕計画: 過去に検討したことは無い |
| 13 | Subject:アンケート（泰山）2005.11.3 鉄筋コンクリート造り、７階建て、６５戸、築２２年、管理会社はT急コミです。 理事会役委員の任期が１年交替のため、引継ぎが十分に行なわれていない年度があります。 昨年から今年にかけて、給水配管（埋設管）腐食による漏水事故が発生し、埋設管部分は全て更新いたしました。（内面ライニング管でしたが外面防食処理がされていなっかたことに起因。） 今年、第２回目の大規模修繕工事を実施しました。 性別:男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 30年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 個別問題で有料相談有り 建替え検討:建替え検討無し 管理規約の改訂: 全面改訂済み 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕:２回行なった 問題点:住民間の音によるトラブル,ペット問題のトラブル 管理人勤務形態:普段人数は一人,通勤で常駐 相談相手:法律に明るい方,マンション管理百科辞典 |
| 12 | Subject:アンケート（白）2004.7.9 戸数34戸の小規模マンションです。 管理会社の変更を行ないました。 現在の管理会社も悪ければ変更対象となります。 管理会社が主導権を持っているのでなく、管理組合が主導権を持っている自立した管理組合を目標にしています。 性別:男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討有り 管理規約の改訂: 部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: まだ無い 問題点: 役員の成り手がいない,規約・細則の整備で悩んでいる,ペット問題のトラブル,広報活動が無い・不足だ 管理人勤務形態: 普段人数は一人,一日３−４時間 相談相手: 建築や工事に明るい方,ＩＴに明るい方 |
| 11 | 管理組合の年次総会で意見、提案を出すのは大半が私一人で、私が黙るとシャンシャン総会になります。年々朽ちて行くマンションの資産価値を高めなければいけない各年度の理事会活動でどんな実績を残されたのか見えて来ない。 ただ、１年間大過なく理事を務めれば良いと言うものではなく、年々資産価値を上げてゆく方策を考え出し、実施して行かねばならない使命を負っていると思うのですが。 私には使命感、目的意識が感じられません。 組合員全員の使命感、目的意識を高めるためのアドバイスをお願い致します。 性別:男性（寺） 総戸数: 100戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今後も必要無い Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 分譲時のまま 長期修繕計画: 計画作成を検討中 大規模修繕: 1回目を計画中 問題点: 管理・修繕資金の不足,管理費滞納が増えてきた 管理人勤務形態: 普段人数は一人,通勤で常駐 相談相手: 法律に明るい方,マンション管理百科辞典 |
| 10 | 性別: 男性 総戸数: 300戸超 築年数: 10年以下 ホームページ: ＨＰあり Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: まだ無い 問題点: 工事関係で悩んでいる,住民間の音によるトラブル,規約・細則の整備で悩んでいる 管理人勤務形態 :普段人数は複数,通勤で常駐（2004/1/23 ＩＧ） |
| 9 | 性別: 男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 30年超 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 分譲時のまま 長期修繕計画: 計画作成を検討中 大規模修繕: 1回行なった 問題点: 管理・修繕資金の不足,総会出席者が少ない,役員の成り手がいない 管理人勤務形態: 普段人数は一人,週３−４日 相談相手: 法律に明るい方,建築や工事に明るい方（11/19ﾎﾝﾏ） |
| 8 | 築１９年以上の１０階総個数４６戸、管理会社は大手デベロッパー子会社 理事長の交代が今迄に１回だけ最近まで殆どその２人だけで仕切り管理会社の言いなりに運営し昨年暮れに不祥事が発覚した、自分が監事となり監査をしたところ各種経費がでたらめに支出されており、現在高い管理費も含めて大幅な削減を果たすべく奮闘中。(8/30伊） 性別: 男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 20年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 問題によっては相談したい 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: 1回行なった 問題点: 総会出席者が少ない,役員の成り手がいない,広報活動が無い・不足だ 管理人勤務形態: 週３−４日,一日３−４時間 相談相手: マンション管理士 |
| 7 | 総戸数23戸 管理人は、週５日、2.5時間 主に清掃作業 小規模マンションなので、管理費が割高で修繕積立金が不足している。 一部自主管理に移行したいが、管理組合活動には参加したくない、修繕積立金が不足している認識がない、値上げも反対、等など、区分所有者の自覚が不足している人が多い。 性別: 男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕 :まだ無い 問題点: 管理・修繕資金の不足,総会出席者が少ない,ペット問題のトラブル,広報活動が無い・不足だ 管理人勤務形態: 普段人数は一人 相談相手: 建築や工事に明るい方, 会計や監査に明るい方 （登） |
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性別: 男性(八） 総戸数: 100戸以下 築年数: 30年以下 ホームページ: 今後も必要無い Ｍ管理士: 問題によっては相談したい 建替え検討: 建替え検討有り 管理規約の改訂: 分譲時のまま 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: まだ無い 問題点: 管理・修繕資金の不足, 総会出席者が少ない, 役員の成り手がいない, 長期計画・資金計画作成が困難, 住民間の音によるトラブル ,規約・細則の整備で悩んでいる, 広報活動が無い・不足だ 相談相手: 法律に明るい方,建築や工事に明るい方,会計や監査に明るい方,ＩＴに明るい方,マンション管理百科辞典 |
| 5 | 総戸数１３８戸 性別: 男性 総戸数: 200戸以下 築年数: 30年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: ２回行なった 問題点: 駐車場不足, 広報活動が無い・不足だ 管理人勤務形態: 普段人数は一人, 通勤で常駐 相談相手 :法律に明るい方, 建築や工事に明るい方 ,ＩＴに明るい方（荒） |
| 4 | 総戸数78戸。 管理人は日曜祭日休み、9時から１５時迄勤務。いつも一番困っているのは,敷地内に不法駐車が多いこと。機械式駐車場に空きはあるのですが、今はやりの箱型の大きいのが駐車できない為、はみ出しているのです。その為,外来者用の駐車スペースや、ゼブラゾーンに駐める人が多く,苦情が絶えません.叉、今年丁度築１０年で、大修理の計画を進行しなければならなかったのですが、現理事会メンバーでは地から不足で、先送。(pho) 性別: 女性 総戸数 : 100戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 問題によっては相談したい 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 全面改訂済み 長期修繕計画: 計画作成を検討中 大規模修繕: まだ無い 問題点: 役員の成り手がいない, 長期計画・資金計画作成が困難, 管理費滞納が増えてきた 管理人勤務形態: 普段人数は一人 相談相手: 法律に明るい方, 理事長経験豊富な方 ,マンション管理士 |
| 3 | 総戸数５１戸。築６年目のＭＳです。 規約については昨年改訂し、今年も改正区分所有法の影響に併せるかたちで改訂検討中。 管理委託契約書の内容も、標準管理委託契約書にならって変更を検討中です。 長期修繕計画は、分譲当初の計画があり、現在見直し作業を進めています。 （併せて、積立金の値上げも検討中です） 管理員の勤務形態は、現在、通勤常駐ですが、半日勤務（月〜土）への変更を検討中です。 ＭＳの相談は、ＮＰＯ申請中の私の所属している団体（マンション問題の情報交換を主目的の団体）の会員同士でほぼ解決します（マンション管理士はいませんが）ので、そのような団体も選択肢に加えていただければ、答えやすかったです。 いつも情報収集に活用させていただいているので、『マンション管理百科辞典』さんには感謝感謝です。 今後の、ますますの充実に期待しています。(7/23 PT) 性別: 男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 相談の必要なし 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂 :部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: まだ無い 問題点: 管理・修繕資金の不足,役員の成り手がいない,理事長が独断的,ペット問題のトラブル,広報活動が無い・不足だ 管理人勤務形態: 普段人数は一人,通勤で常駐 相談相手 :建築や工事に明るい方,ＩＴに明るい方,マンション管理百科辞典 |
| 2 | 性別: 男性 総戸数: 300戸超 築年数: 30年以下 ホームページ: ＨＰあり Ｍ管理士: 問題によっては相談したい 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂 :部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 大規模修繕: 1回行なった 問題点: 総会出席者が少ない,長期計画・資金計画作成が困難,管理費滞納が増えてきた,工事関係で悩んでいる,住民間の音によるトラブル,ペット問題のトラブル 管理人勤務形態: 普段人数は複数, 住込みで常駐 相談相手: 法律に明るい方,建築や工事に明るい方,会計や監査に明るい方,ＩＴに明るい方,マンション管理士,マンション管理百科辞典 （7/23 Ｒ） |
| 1 | 総戸数28。将来の危機感から自身でマンション管理士資格を取得、登録済み。 社会的にはまだまだ認知度が低い資格ですが、まずは自分の済んでいるマンションを 管理組合主体の管理運営体制にするのが私の務めであると思います。 小規模マンションですが、組合員の合意形成の難しさを感じます。 現状特に大きなトラブルはありませんがやはり総会の出席率が低い事は問題です。 （役員以外の出席者が５〜6名しかなく大半が議決権行使書か委任状） 理事会すら参加しない役員もあります。役員が輪番制の為、重要議案の継続性に欠けるのも問題点です。 今後の大規模修繕を見据えて、組合運営に継続性を持たせるためにも来期は理事長に立候補して、 管理費削減と修繕積立金に回せる余剰金増を目指します。 マンション管理士の基本精神は、まずは自己のマンションに対する愛着と思い入れであると思います。 自分の家に対する愛着の大切さを１人でも多くの組合員の方に理解していただけるよう行動していきます。 全国的に活躍されている名の知れたマンション管理士さんもお見えになり、その活躍を羨望の目で 見られている資格者の数の方が多いのが実態であると思います。しかし、私はまず自分の住んでいる マンションの管理運営をしっかりと行うことが、５年先、１０年先のマンション管理士の社会的認知に つながると思います。その小さな努力の積み重ねが、将来すべてのマンションで管理組合主体の 健全運営の基盤となるものと信じております。 そういう意味においても、このマンション管理百科辞典を主宰されている川島様には、 いつも敬意を表しております。（7/19田） 性別: 男性 総戸数: 100戸以下 築年数: 10年以下 ホームページ: 今は無いが将来必要 Ｍ管理士: 問題によっては相談したい 建替え検討: 建替え検討無し 管理規約の改訂: 部分改訂 長期修繕計画: 一応の計画有り 問題点: 総会出席者が少ない,広報活動が無い・不足だ 相談相手: 法律に明るい方,建築や工事に明るい方,会計や監査に明るい方,マンション管理百科辞典 |